Το πραγματικό κόστος είναι η πραγματική ή πραγματική τιμή ή αξία ενός αγαθού, μιας υπηρεσίας ή ενός περιουσιακού στοιχείου σε μια δεδομένη χρονική στιγμή. Αυτή η αξία μπορεί να διαφέρει από την ονομαστική ή την εκτιμώμενη αξία καθώς αντικατοπτρίζει τις τρέχουσες συνθήκες της αγοράς και τις πραγματικές συναλλαγές.

Το πραγματικό κόστος μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την αποτίμηση περιουσιακών στοιχείων, τον προσδιορισμό του πραγματικού κόστους παραγωγής αγαθών ή υπηρεσιών και τη λήψη αποφάσεων σχετικά με την πώληση ή την αγορά περιουσιακών στοιχείων. Σε ένα επενδυτικό πλαίσιο, το πραγματικό κόστος μπορεί να είναι ένας σημαντικός δείκτης για την αξιολόγηση της απόδοσης μιας επένδυσης.

Με μια γενική έννοια, το πραγματικό κόστος αντιπροσωπεύει την πραγματική αξία ενός αντικειμένου υπό τις τρέχουσες συνθήκες της αγοράς ή σε μια συγκεκριμένη χρονική στιγμή.

  • Η πραγματική αξία λαμβάνει υπόψη τις αποσβέσεις, οι οποίες συχνά καταλήγουν σε χαμηλότερες αποζημιώσεις από τις ασφαλιστικές εταιρείες.
  • Κατά την ασφάλιση περιουσίας, είναι σημαντικό να κατανοήσετε την έννοια της πραγματικής αξίας για να αποφύγετε οικονομικές εκπλήξεις σε περίπτωση απώλειας.
  • Το πραγματικό κόστος και το κόστος αντικατάστασης ποικίλλουν. Το πρώτο αντιπροσωπεύει την τρέχουσα αγοραία αξία μετά την απόσβεση και το δεύτερο αντιπροσωπεύει το πλήρες κόστος αντικατάστασης.

Πώς λειτουργεί η πραγματική ταμειακή αξία;

Η κάλυψη της πραγματικής αξίας μετρητών λαμβάνει υπόψη τις αποσβέσεις κατά τον υπολογισμό της αξίας του ακινήτου σας. Αυτό σημαίνει ότι με την πάροδο του χρόνου η αξία του ακινήτου σας μειώνεται και το ίδιο μειώνεται και το ποσό που μπορείτε να πάρετε για αυτό. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο η πραγματική κάλυψη σε μετρητά μπορεί να μην καλύπτει πλήρως το κόστος αντικατάστασης του ακινήτου σας.

Έτσι, ο υπολογισμός της πραγματικής ταμειακής αξίας αποτελείται από τα ακόλουθα βήματα:

  • Πραγματικό κόστος. Μια εκτίμηση της τρέχουσας αξίας του ακινήτου σας.

Το πρώτο βήμα για τον προσδιορισμό της πραγματικής αξίας σε μετρητά είναι να εκτιμήσετε την τρέχουσα αξία του ακινήτου σας. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει έλεγχο της αρχικής τιμής αγοράς, ηλικίας, κατάστασης και τυχόν ενημερώσεων ή αναβαθμίσεων.

  • Ορισμός της απόσβεσης:

Στη συνέχεια, η ασφαλιστική εταιρεία θα καθορίσει την απόσβεση του ακινήτου σας. Αυτό λαμβάνει υπόψη τη φθορά του αντικειμένου με την πάροδο του χρόνου, καθώς και τυχόν διακυμάνσεις στην αγοραία αξία.

  • Υπολογισμός πραγματικής χρηματικής αξίας:

Τέλος, η πραγματική ταμειακή αξία υπολογίζεται αφαιρώντας τις αποσβέσεις από την τρέχουσα αξία του ακινήτου σας. Αυτό θα σας δώσει λιγότερα χρήματα από αυτά που πληρώσατε αρχικά για την ιδιοκτησία σας.

Τι είναι η απόσβεση;

Η απόσβεση είναι η διαδικασία κατανομής του κόστους ενός κεφαλαιουχικού περιουσιακού στοιχείου στην ωφέλιμη ζωή του. Τα κεφαλαιουχικά περιουσιακά στοιχεία όπως κτίρια, εξοπλισμός, οχήματα και άλλα μακροπρόθεσμα περιουσιακά στοιχεία δεν περιλαμβάνονται απαραίτητα λογιστική εφάπαξ διαγραφή κατά τη στιγμή της αγοράς τους. Αντίθετα, το κόστος τους κατανέμεται στη διάρκεια ζωής τους, ένα λογιστικό σύστημα που ονομάζεται απόσβεση.

Η διαδικασία απόσβεσης έχει διάφορους σκοπούς:

  1. Κατανομή κόστους: Το κόστος απόκτησης ενός περιουσιακού στοιχείου κατανέμεται ομοιόμορφα ή σύμφωνα με άλλη μεθοδολογία κατά τη διάρκεια της ωφέλιμης ζωής του.
  2. Αντανακλώντας τη φθορά: Η απόσβεση αντικατοπτρίζει την πραγματική φθορά ενός περιουσιακού στοιχείου και την απώλεια της αξίας του με την πάροδο του χρόνου.
  3. Βοήθεια με τη φορολογική λογιστική: Η απόσβεση μπορεί να χρησιμοποιηθεί για τη μείωση του φορολογητέου εισοδήματος ενός οργανισμού επειδή το ποσό της απόσβεσης εξοδοποιείται.

Υπάρχουν διάφορες μέθοδοι για τον υπολογισμό της απόσβεσης, όπως η σταθερή μέθοδος (ένα σταθερό ποσό απόσβεσης κάθε χρόνο) και η μέθοδος φθίνουσας διάσωσης (ένα ποσοστό της υπολειπόμενης αξίας). Η επιλογή μιας συγκεκριμένης μεθόδου μπορεί να εξαρτάται από τα χαρακτηριστικά του περιουσιακού στοιχείου, τις λογιστικές πολιτικές της εταιρείας και τις φορολογικές απαιτήσεις.

Πραγματική χρηματική αξία έναντι κόστους αντικατάστασης

Η πραγματική ταμειακή αξία και το κόστος αντικατάστασης είναι δύο διαφορετικές έννοιες που χρησιμοποιούνται στη λογιστική, την αποτίμηση περιουσιακών στοιχείων και τη διαχείριση επιχειρήσεων. Ας δούμε καθένα από αυτά:

  • Πραγματική αξία σε μετρητά (FAC):

Είναι η αξία ενός περιουσιακού στοιχείου ή ενός πόρου που μετράται σε τρέχουσες νομισματικές μονάδες. Η πραγματική ταμειακή αξία λαμβάνει υπόψη το κόστος κτήσης του περιουσιακού στοιχείου, καθώς και τυχόν μεταγενέστερες αλλαγές στην αξία του, όπως απόσβεση, απαξίωση ή ανατίμηση.

  • Κόστος αντικατάστασης (RC - Κόστος αντικατάστασης):

Αυτό είναι το κόστος που θα απαιτηθεί για την αντικατάσταση ενός υπάρχοντος περιουσιακού στοιχείου με ένα παρόμοιο νέο περιουσιακό στοιχείο ή πόρο στην τρέχουσα αγορά. Το κόστος αντικατάστασης μπορεί να περιλαμβάνει τόσο το κόστος απόκτησης του νέου περιουσιακού στοιχείου όσο και το πρόσθετο κόστος που σχετίζεται με τη θέση του σε λειτουργία.

Η σύγκριση της πραγματικής ταμειακής αξίας και του κόστους αντικατάστασης μπορεί να είναι σημαντική όταν αποφασίζετε εάν θα συνεχίσετε να χρησιμοποιείτε υπάρχοντα περιουσιακά στοιχεία ή να αγοράσετε νέα. Εάν η πραγματική ταμειακή αξία είναι μικρότερη από το κόστος αντικατάστασης, αυτό μπορεί να είναι ένδειξη ότι το περιουσιακό στοιχείο έχει φθαρεί και μπορεί να είναι πιο επικερδές η αντικατάστασή του. Ωστόσο, η απόφαση μπορεί να εξαρτάται και από άλλους παράγοντες, όπως η αναμενόμενη διάρκεια χρήσης, η διαθεσιμότητα εναλλακτικών λύσεων και οι στρατηγικοί στόχοι του οργανισμού.

Τι είναι η αντιληπτή αξία;

Η αντιληπτή αξία είναι η εκτίμηση του καταναλωτή για την αξία ενός προϊόντος ή μιας υπηρεσίας σε σχέση με τις προφανείς εναλλακτικές του. Αυτό είναι σε μεγάλο βαθμό υποκειμενικό και εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από το μάρκετινγκ, την επωνυμία και την προσωπική προτίμηση. Ορισμένες περιπτώσεις όπου η αντιληπτή αξία μπορεί να διαφέρει σημαντικά από την πραγματική αξία περιλαμβάνουν:

  • Επωνυμίες σχεδιαστών. 

Οι αγοραστές μπορεί να αντιλαμβάνονται μια τσάντα υψηλής ποιότητας ως πιο πολύτιμη από μια παρόμοια τσάντα χωρίς μάρκα, ακόμα κι αν το πραγματικό κόστος (δηλαδή κόστος υλικών και εργασίας) και των δύο είναι το ίδιο.

  • Πραγματική χρηματική αξία. Είδη περιορισμένης έκδοσης.

Η σπανιότητα ενός προϊόντος μπορεί να αυξήσει σημαντικά την αντιληπτή αξία του, ακόμη και αν είναι πανομοιότυπη σε ποιότητα και λειτουργία με τα αντίστοιχα μαζικής παραγωγής.

  • Προσωπικά συναισθήματα.

Κόσμημα μπορεί να έχει τεράστια συναισθηματική αξία για ένα άτομο, αυξάνοντας την αντιληπτή αξία του πολύ πέρα ​​από την πραγματική του χρηματική αξία.

  • Πραγματική χρηματική αξία. Καινοτόμα προϊόντα.

Ένα προϊόν με μοναδικά χαρακτηριστικά ή δυνατότητες μπορεί να έχει υψηλότερη αντιληπτή αξία λόγω της καινοτομίας του, ακόμα κι αν η πραγματική του αξία είναι συγκρίσιμη με άλλα προϊόντα της κατηγορίας του.

παραδείγματα

Για να κατανοήσουμε καλύτερα την πραγματική αξία σε μετρητά, ας δούμε μερικά παραδείγματα της πραγματικής ζωής όπου η πραγματική χρηματική αξία παίζει ρόλο:

  • Ασφάλιση οχήματος.

Εάν το αυτοκίνητό σας θεωρείται συνολική απώλεια σε ένα ατύχημα, η ασφαλιστική εταιρεία θα πληρώσει συνήθως την πραγματική χρηματική αξία του αυτοκινήτου - την αρχική τιμή μείον την απόσβεση.

  • Πραγματική χρηματική αξία. Ασφάλιση ιδιοκτήτη σπιτιού:

Σε περίπτωση ζημιάς λόγω καλυμμένου κινδύνου, η πληρωμή της ασφάλισης θα ισούται με το κόστος αντικατάστασης ή επισκευής του σπιτιού μείον τις αποσβέσεις.

  • Ασφάλιση προσωπικής περιουσίας:

Εάν τα προσωπικά σας αντικείμενα κλαπούν ή καταστραφούν, ο ασφαλιστής θα πληρώσει την πραγματική τους αξία σε μετρητά με βάση την ηλικία και την κατάσταση των αντικειμένων τη στιγμή της απώλειας.

Συχνές ερωτήσεις

1) Ποια είναι η κύρια διαφορά μεταξύ της πραγματικής ταμειακής αξίας και του κόστους αντικατάστασης;

Η κύρια διαφορά είναι ότι το πραγματικό κόστος λαμβάνει υπόψη τις αποσβέσεις, αλλά το κόστος αντικατάστασης όχι. Με απλά λόγια, το κόστος αντικατάστασης θα καλύψει το κόστος αντικατάστασης του αντικειμένου με ένα νέο, ενώ η πραγματική αξία σε μετρητά θα καλύψει μόνο το κόστος του αντικειμένου δεδομένης της ηλικίας και της φθοράς του.

2) Πώς ορίζεται στα ασφαλιστήρια συμβόλαια;

Η πραγματική αξία στο ασφαλιστικό πλαίσιο καθορίζεται συνήθως με τον υπολογισμό του κόστους αντικατάστασης ενός είδους και στη συνέχεια με την αφαίρεση της απόσβεσης. Αυτό λαμβάνει υπόψη την ηλικία, την κατάσταση και την αναμενόμενη διάρκεια ζωής του αντικειμένου.

3) Γιατί είναι σημαντική η κατανόηση του πραγματικού κόστους για την ασφαλιστική κάλυψη και την επένδυση;

Κατανόηση πραγματικό κόστος είναι σημαντικό γιατί σας βοηθά να λαμβάνετε τεκμηριωμένες αποφάσεις σχετικά με το επίπεδο κάλυψης που χρειάζεστε, το ποσό του ασφαλίστρου σας και ποια πληρωμή να περιμένετε σε περίπτωση απώλειας. Όταν πρόκειται για επενδύσεις, η γνώση του πραγματικού κόστους βοηθά στην εκτίμηση της πραγματικής αξίας των περιουσιακών στοιχείων.

Διαφημιστικά κανάλια

Λογιστική αξία - ορισμός και υπολογισμός

Κόστος μάρκετινγκ περιεχομένου

Στρατηγική μάρκετινγκ Tesla

Τυπογραφείο АЗБУКА