Сатып алуучунун рыногу – аныктамасы жана стратегиялары

Сатып алуучулардын рыногу, ошондой эле керектөө рыногу деп аталат, бул экономикалык система, анда товарлар жана кызматтар акыркы керектөөчүгө арналган жана бул керектөөчүлөр өздөрүнүн каалоолоруна, муктаждыктарына жана мүмкүнчүлүктөрүнө жараша сатып алуу чечимин кабыл алышат.

сатып алуучу рыногунун негизги мүнөздөмөлөрү төмөнкүлөрдү камтыйт:

• Акыркы Колдонуучулар:

Сатып алуучунун рыногунда өнүмдөр жана кызматтар акыркы колдонуучуларга, башкача айтканда, бул өнүмдөрдү жеке же тиричилик максаттары үчүн колдонгон же керектеген адамдарга арналган.

• Сатып алуучунун базары. Ыңгайлаштырылган чечимдер:

Сатып алуу чечими жеке керектөөчүлөр тарабынан кабыл алынат, алардын каалоолору, табиттери жана муктаждыктары рыноктогу суроо-талап менен сунушка таасир этет.

• Көптөгөн өнүмдөр жана кызматтар:

Сатып алуучунун рыногу өнүмдөрдүн жана кызматтардын кеңири спектрин камтыйт, анын ичинде керектөөчү товарлар жолугушуулар, кызматтар, оюн-зоок жана башкалар.

• Сатып алуучунун базары. Маркетинг багыты:

Сатып алуучунун рыногундагы ишканалар маркетинг стратегияларын активдүү колдонушат көңүлдү буруу, кызыгууну жаратуу жана акыркы керектөөчүлөрдөн сатып алууларды стимулдаштыруу.

• Конкурс:

Компаниялар керектөөчүлөрдүн көңүлү жана артыкчылыктары үчүн атаандашкандыктан, сатып алуучунун рыногу, адатта, катуу атаандаштыкка жөндөмдүү.

• Сатып алуучунун базары. Сунуштардын жана сын-пикирлердин ролу:

Башка керектөөчүлөрдүн пикирлери, сунуштары жана өнүмдөр жана кызматтар жөнүндө сын-пикирлер сатып алуучулардын рыногунда сатып алуучулардын чечимдерин калыптандырууда маанилүү роль ойнойт.

• Суроо-талаптын мобилдүүлүгү:

Сатып алуучулардын рыногундагы суроо-талапка баа, керектөөчүлөрдүн кирешесинин өзгөрүшү жана керектөөчүлөрдүн жүрүм-турумунун тенденциясы сыяктуу ар кандай факторлор таасир этиши мүмкүн.

Сатып алуучулардын рыногу заманбап экономиканын маанилүү бөлүгү болуп саналат жана алардын маркетинг стратегиялары жана сатуу. Ал экономикадагы суроо-талаптын жана сунуштун динамикасын аныктоочу өндүрүүчүлөр менен акыркы керектөөчүлөрдүн ортосундагы өз ара аракеттенүү үчүн аянтчаны камсыз кылат.

Сатып алуучунун рыногу деген эмне?

Аныктама: базар сатып алуучу рынокто товарлардын же кызматтардын сунушу суроо-талаптан ашып кеткен рыноктук шарт катары аныкталат. Мындай шарттар сатып алуучуларга сатуучуларга таасир этүүгө мүмкүндүк берет. Кыймылсыз мүлк рыногу, адатта, кыймылсыз мүлк агенттери мүлктөрдүн чоң запастарына ээ болгон кырдаалдарга туш болот, бул алардын сатуу үчүн көп үйлөрү болот, бирок кызыкдар сатып алуучулардын жетишсиздигин билдирет.

Демек, сатып алуучулардын же турак-жай базарларында үй баалары төмөндөшү мүмкүн, ошондой эле мындай базарлардагы үйлөр рынокто узакка созулат. Бул сатуучуларды баа согуштары аркылуу сатып алуучуларды тартуу үчүн бири-бири менен атаандашууга мажбурлайт.

Адатта, сатуучу мүмкүн болуучу сатып алуучуларды тартуу үчүн кыймылсыз мүлк бүтүмүндө артыкчылыкка ээ болуу үчүн суроо баасын төмөндөтөт. Мындай шарттарда жабуу чыгымдары кызыкдар сатып алуучунун пайдасына жана каалоосуна жараша аныкталат.

Сатып алуучулардын рыногу - бул бааны сүйлөшүүдө сатып алуучулар сатуучулардан артыкчылыкка ээ. Сунуштун көбөйүшү, суроо-талаптын азайышы же экөө тең болгондо, сатып алуучунун рыногу пайда болот деп айтылат. Сатып алуучулардын рыногу сатып алуучулар үчүн жагымдуу шарттар болгон ар кандай рыноктук кырдаалга колдонулушу мүмкүн. Башка жагынан алганда, сатуучунун базар сатуучуларды тандоо үчүн колдонулат.

Түшүнүү. Сатып алуучунун базары

Рынок чөйрөсүндө ар кандай өзгөрүүлөр болуп жатат. Сатып алуучунун рыноктук абалы бийлик жана шашылыш сатуучудан сатып алуучуга өткөндө пайда болот. Сатып алуучулардын рыногу сатуучулар өз өнүмдөрүн сатууга аракет кылганда пайда болот, ал эми сатып алуучулар бул өнүмдөрдү сатып алуу муктаждыгы жок. Бул шартта сатып алуучу рынок түзүлөт.

Бул экономикада суроо-талаптын жана сунуштун теориясы катары да белгилүү. Бул сунуш азыраак суроо-талап менен көбөйсө же сунуш көп заказдар менен азайса, баалар кескин төмөндөшү мүмкүн дегенди билдирет. Сатып алуучунун базары көбүнчө кыймылсыз мүлктө колдонулат. Бирок, бул дээрлик бардык аймактарга тиешелүү соода жана бизнес, анда калк жана кардарлар талап кылгандан көп товарлар бар.

Сатып алуучунун рыногу үчүн шарттарды жакшыртуучу факторлор

Ар кандай факторлор сатып алуучулар үчүн жагымдуу шарттарды түзүп, сатып алуу рыногун түзүшү мүмкүн. Бул болушу мүмкүн:

1. Сунуштарды көбөйтүү
2. Ошол эле тармакта жаңы рынокко чыгуулар ашыкча өндүрүшкө алып келет.
3. Альтернативдик продукцияга суроо-талаптын өсүшү
4. Сатып алуучулардын тармактын учурдагы керектөөлөрүнөн жана рыноктун шарттарынан чыгышы
5. Кардардын каалоолорунун парадигмасынын өзгөрүшү

Сатып алуучунун рыногу сатуучунун рыногуна каршы

Сатып алуучунун рыногу сатып алуучуларга, ал эми сатуучунун рыногу, ал эми анын карама-каршылыгы сатуучуларга артыкчылык берет.

Сатуучу базарда сатылуучу үйлөргө караганда сатып алуучулар көп болот. Бул сатуучуларга көбүрөөк сүйлөшүүгө мүмкүнчүлүк берет. Баалар сатып алуучунун рыногунда төмөндөйт жана сатуучу рыногунда көтөрүлөт.

Келгиле, бул эки рыноктук шарттардын айрым өзгөчөлүктөрүн карап көрөлү.

1. Мүнөздөмөлөр. Сатып алуучунун базары

Кыймылсыз мүлктү алалы базар үчүн мисал сатып алуучу. Ар кандай үйлөр, адатта, сатуучу аны саткысы келгенге караганда бир кыйла төмөн баага сатышат жана мүлк чындыгында сатылып алынганга чейин рынокто узак убакытка кала берет. Сатылган.

Ар кандай сатуучулар атаандаша башташат жана чоң арзандатууларды беришет, алардын мүлкүн сатууну бүтүрүүнү жана сатып алуучулар өз мүлкүн сатып алуусун камсыз кылуу үчүн терең баа согушун баштоону сунуштап, сатып алуучулардын рыногун түзүшөт.

Үйлөрдүн баасы төмөндөп, ар кандай мүлк акырындык менен сатыла баштайт. Кымбат үйлөр жана мүлктөр төмөн баада сатыла баштагандан кийин, сатып алуучуларга ар кандай арзандатуулар жана жеңилдиктер сунушталат.

Базар сатып алуучунун базары экенин айтууга жардам бере турган көрүнүктүү мүнөздөмөлөрдүн айрымдары төмөнкүлөр:

1. Үйлөр жай сатылууда
2. Үйлөр тизме баасында же андан төмөн сатылат.
3. Үйлөрдүн баасынын төмөндөшү
4. Базарда көп сандагы үйлөрдүн болушу

2. Сатуучу базардын мүнөздөмөсү

Үйлөр абдан тез сатылып, баалар асмандап баратат. Базарда бир нече гана үй болгондуктан, сүйлөшүүлөр өтө кыйын болуп калат. Сатып алуучунун базары

Жада калса арзан мүлктөр жана үйлөр кымбат баада сатылат жана ар бир мүлк тез сатылат.

• Сатуучулардын рыногунун негизги өзгөчөлүктөрү -
• Үйлөрдү тез сатуу
• Үйлөр тизме баасында же андан жогору сатылат.
• Турак-жай баасынын өсүшү
• Базарда бир нече үйлөр

Кантип сатып алуучулар сатып алуучунун рыногун өз пайдасына пайдалана алышат?

Сатып алуучулардын рыногу жаңы үйгө же каражаты чектелген мүлккө инвестиция салууну каалаган сатып алуучулар үчүн идеалдуу убакыт.

1. Сатып алуучунун рыногу сатып алуучуларга алардын табагындагы варианттарды жана сунуштарды тандоо жана талдоо үчүн көп убакыт берет. Колдо көп убакыт болгондо, мүлктү башка бирөөнө өткөрүп берүү жана рационалдуу, акылдуу чечимдерди кабыл алуу жөнүндө тынчсыздануу азаят.
2. Сатып алуучулардын рыногунда көп убакыт бар болгондуктан, бул сатып алуучулар үчүн мүмкүн болушунча көп мүлктөрдү көрүү жана алардын каалоолору жана муктаждыктары жөнүндө так түшүнүк берүү, ошондой эле бааларды соодалашуу жана сүйлөшүүгө убакыт берүү үчүн идеалдуу убакыт. . бир эле эмес, көптөгөн сатуучулар жана агенттер. Сатып алуучунун базары
3. Мүлк көптөн бери сатып алуучунун базарында болду дейли. Бул учурда сатып алуучуга сүйлөшүүлөрдү жүргүзүү жеңил болот, анткени сатып алуучу сатуучуга караганда көбүрөөк бийликке ээ, анын максаты көптөн бери ээлик кылган мүлктү башка бирөөгө олуттуу баага сатуу.

Сатуучулар сатып алуучунун рыногун кантип өз пайдасына пайдалана алышат?

Сатуучулар сатып алуучунун рыногун чоң мүмкүнчүлүк катары колдоно алышат Сиздин мүлкүңүздү жана өнүмдөрүңүздү эң мыктысы катары белгилеңиз ар кандай жеткиликтүү.

1. Сатуучулар эми алардын мүлкүн башкаларга караганда көбүрөөк кирешелүү кылуу үчүн оңдоо жана башка зарыл өзгөртүүлөрдү киргизүүгө убакыттары бар.
2. Ал ошондой эле сатуучуга буюмдарды калыбына келтирүүгө, бардык баш аламандыктарды ыргытууга жана мүлккө жаңы көрүнүш берүүгө убакыт берет.
3. Соодагерлер муну маркетинг көндүмдөрү жана тактикалары боюнча көбүрөөк иштөө үчүн, ошондой эле ар кандай жаңы маркетинг ыкмалары жана мүмкүнчүлүктөрү менен тажрыйба жүргүзүү үчүн мыкты мүмкүнчүлүк катары колдоно алышат. Бул ошондой эле сатуучулар сатып алуучулар менен өз ара аракеттенип, алардын муктаждыктарын жана каалоолорун түшүнүүгө аракет кыла турган жана өз кезегинде бул муктаждыктарды сатуу стратегияларына киргизе турган мезгил.
4. Бул сатуучулар үчүн аймактагы башка атаандаш сатуучулардын баасын салыштыруу жана алардын мүлкүн сатуу боюнча жаңыдан кайра каралып чыккан бааларды жана баа пландарын сунуштоо үчүн идеалдуу учур. Сатып алуучунун базары - бул башка мүлктөрдү, алардын ыңгайлуулугун, баасын салыштырып, башка активдерди сиздикине салыштырып, керектүү өзгөртүүлөрдү киргизип, мүлкүңүздү сатууда жана сатып алуучуларга сатууда аны баштоо үчүн эң сонун убакыт.

Эмне үчүн сатып алуучунун рыногу кыймылсыз мүлккө инвестиция салуу үчүн маанилүү учур болуп саналат?

Базардын учурдагы абалы сатып алуучунун базарыбы же сатуучунун базарыбы, бул кандайдыр бир айырмачылыкты жаратабы деп ойлошуңар мүмкүн. Бирок бул чоң айырмачылыкты жаратат, анткени сатып алуучулар сатып алуучулардын рыногунда артыкчылыкка ээ. Бул учурда мүлктү сатып алуу, сатып алуу тажрыйбаңызга ар кандай пайда алып келип, көптөгөн чыгымдарды азайтат.

1. Кыймылсыз мүлктү сатып алууга келгенде, сатып алуучунун ар кандай варианттары бар, ал эми сатуучунун рыногунда тандоо мүмкүнчүлүгү чектелген жана сатып алуучулар аларга берилген чектелген сандагы варианттар менен иш кылышы керек.
2. Мүлк сатып алуучунун рыногунда башка рыноктук шарттарга караганда бир кыйла төмөн баага сатылат. Сатып алуучуга көбүрөөк мүлк берилет, бул сатып алуучуга анын муктаждыктары жана талаптары боюнча эч кандай компромисске жол бербестен кеңири тандоо мүмкүнчүлүгүн берет. Сатып алуучунун базары
3. Сатып алуучулардын рыногунда сатып алуучулар жогорураак рычагга ээ жана аны мүлккө ээлик кылууну каалаган сатуучулардан концессияларды алуу үчүн колдоно алышат. Сатуучулар арзандатууларды, сунуштарды берүүгө даяр эмес жана өз мүлкүн каалаган сатып алуучуга сатуу үчүн өз чөнтөгүнөн бир топ нерселерди төлөөгө даяр болушат.

Сатып алуучулар сатып алуучу рыногунда колдоно ала турган стратегиялар

1. Сатып алуучулар сатуучу сунуштагандан төмөн бааны талап кылышы мүмкүн.
2. Сатып алуучулар сатуучулардан мүлк салыгы, оңдоп-түзөө, реабилитациялоо кредиттери сыяктуу нерселер боюнча жеңилдиктерди сурап, ал тургай мүлк инспекторунун корутундусун өз пайдасына колдоно алышат.
3. Сатып алуучулар сатуучулардан мүлктү оңдоону же сырдоону түздөн-түз суранса болот, анткени сатып алуучу мунун баарын жасоого даяр болгон мыкты сатуучуларды тандоо артыкчылыгына ээ. Сатып алуучунун базары

Сатуучулар сатып алуучунун рыногунда колдоно ала турган стратегиялар

1. Сатуучулар үйлөрүн сатууга шашып жаткан башка мүлктөрдөн алардын мүлкүнүн ар кандай артыкчылыктарын баса белгилей алышат.
2. Сатуучуларда полдорду оңдоо, жаңы электр чубалгыларын орнотуу, мүлктү сырдоо жана сатып алуучуларды өз мүлкүнө кызыктыра турган башка өзгөрүүлөрдү жасоого көп убакыт бар.
3. Сатуучулар ошондой эле жаңы экстерьерлерди жана ички жасалгаларды түзүп, буга чейин болгонуна караганда алда канча жагымдуу активдерди түзө алышат.
4. Сатуучулар муну концессиялар үчүн бюджетти жана сатып алуучуларга бул жеңилдиктерди берүүгө канчалык мүмкүнчүлүктөрү бар экенин аныктоо үчүн эң сонун убакыт катары пайдалана алышат.
5. Ошондой эле сатуучулар үчүн үй инспекторун жалдап, алардын мүлкүн сатып алуучунун рыногуна коюудан мурун, мүлккө байланыштуу көйгөйлөрдү аныктоо жана ошол көйгөйлөрдү оңдоо үчүн эмнени өзгөртүү керектиги боюнча кеңеш сурашы акылдуу кадам болуп саналат. Бул кадам сатуучуну бааларды текшерүү менен мактана берет жана ошондуктан жакшы, жоопкерчиликтүү башкарылган мүлккө инвестиция салууну каалаган көбүрөөк кызыкдар сатып алуучуларды тартат.

Жыйынтык!

Жыйынтыктап айтканда, баалар төмөндөө тенденциясы болуп жаткандыктан, сатып алуучунун рыногу потенциалдуу сатып алуучуларга артыкчылык берери анык.

Сатып алуучулар сүйлөшүүлөрдү жүргүзүү, тендер өткөрүү жана концессияларды колдонуу менен мүлктөрдүн кеңири чөйрөсүнөн тандоо артыкчылыгына ээ, ал эми сатуучулар сатып алуучунун рыногун концессиялар үчүн бюджетти көбөйтүү, мүлктөрдү оңдоо жана оңдоо жана ар кандай өзгөртүүлөрдү киргизүү үчүн убакыт катары пайдалана алышат. мал-мүлкүн башкалардан жогору коёт. Сатып алуучунун базары

Сатуучуга сатып алуучунун рыногунда натыйжалуу багыттоо үчүн кандай стратегияларды сунуштайт элеңиз? Төмөндөгү комментарийлер бөлүмүндө биз менен ой бөлүшүңүз.